Ах, сельская ипотека — эта романтика деревянных избушек, свежего воздуха и… обязательного страхования!
Да-да, друзья, если вы мечтаете о доме с печкой да баней, приготовьтесь не только к выбору краски для забора, но и к выбору страховщика. Ведь без полиса вам ипотеку не дадут — это закон такой же непреложный, как то, что у бабушки в деревне всегда найдется запас варенья на черный день.
Итак, представьте себе: вы стоите на пороге своей будущей усадьбы, где розы пахнут сильнее Wi-Fi сигнала в городе. И тут бац — банк говорит: «Страховку оформляй!» Не просто так — обязательно на домик ваш деревянный или кирпичный.
Если дом уже построен — полис нужен обязательно. А вот если вы только решили строить из бревна или кирпича — расслабьтесь, страховка пока не нужна. Но вот если покупаете домик у соседа (на вторичном рынке) — тут вас ждет титульное страхование. Это такая штука, чтобы никто потом не сказал: «А этот дом был мой!» Кстати, страховать свою жизнь можно и по желанию.
Но помните: отказ от жизни в страховом полисе может поднять ставку по ипотеке на 1–3%, что звучит примерно так же весело, как кот на крыше во время грозы.
В наше время даже корова может оформить страховку онлайн (ну ладно, почти). Вам всего лишь нужно зайти в интернет, заполнить пару полей в калькуляторе страховок и выбрать компанию по душе.
Оплатили? Получили электронный полис? Отправили банку?
Все! Можно идти пить чай с березовым соком!
Но будьте осторожны! Банк предложит вам свою любимую страховую компанию-партнера с таким энтузиазмом, будто это последний кусок пирога на деревенском празднике.
Иногда менеджеры могут намекнуть: «Если ты пойдёшь к другому страховщику — кредит не дадим». Это неправда и незаконно! Вы вправе выбирать любую компанию сами. Хотя иногда проще согласиться с первым предложением и не устраивать бурю в стакане воды.
Если хотите почувствовать себя настоящим охотником за выгодой — можете обратиться напрямую в страховые компании или воспользоваться онлайн-агрегаторами.
Там цены сравниваются быстрее, чем бабушка успевает сплести венок из крапивы.
Что должен покрывать ваш полис? Представьте себе: пожарные драконы напали на ваш дом (ну или хотя бы пожар), затопление после весеннего паводка или землетрясение средней тяжести — все это должно быть под защитой вашей страховки. Еще есть опция застраховать жизнь заемщика от всяких несчастных случаев и болезней с инвалидностью первой или второй группы (не спрашивайте меня про группы – я думал там про спорт речь идет).
И конечно же титульное страхование защищает вас от неожиданностей с правом собственности первые три года после покупки дома.
Россельхозбанк требует обязательного страхования жизни – иначе ставка по ипотеке взлетает выше кукурузного поля летом! В Сбербанке и других крупных игроках мира ипотеки можно отказаться от этой опции без повышения процентов – свобода выбора! Закон теперь стоит на страже вашего права выбирать любую страховую компанию без оглядки на списки банка (хотя лучше выбрать из аккредитованных компаний – меньше нервотрепки).
Кстати о списках: Россельхозбанк дружит с такими гигантами страховки как АльфаСтрахование, Росгосстрах и Ингосстрах – словом, компаниями с именем поважнее местного трактирщика.